Совместное инвестирование во флиппинг недвижимости с ведущими экспертами.

Дайте угадаю!

У вас есть деньги, но они не работают — лежат на расчетном счету или на депозите.

Вы слышите истории о заработках на фондовых рынках, но вы не можете себе позволить потерять нажитое непосильным трудом, неудачно вложившись, а времени или желания разбираться в фондовом рынке нет.

Вам хочется вложиться в недвижимость, ведь это — идеально защищенная инвестиция, но там нужны большие суммы, а доходность получается низкая.

То есть, задача — вложиться так, чтобы максимизировать доходность и минимизировать риск.

Как решить эту задачу? Читайте дальше!

Вебинары об инвестициях во флиппинг

Хотите узнать больше о флиппинге и вложениях в него?

Подпишитесь на канал, где мы проводим вебинары об инвестициях во флиппинг!

Инвестиции во флиппинг

О нас

Что мы предлагаем?

Мы предлагаем вам присоединиться к нам, совместно инвестируя в очередной наш проект.

Ваша задача — оплатить первоначальный платёж и взять ипотеку, а мы оплатим ремонт и ипотечные платежи и сделаем все действия по проекту.

Что вы получаете взамен?

За ваше участие в проекте через 3-4 месяца, когда он завершится, вы получите:

1. Возврат суммы, которую вы вложили
2. Гарантированную фиксированную ставку доходности на ваши вложения — 40% годовых
3. Около 1 млн. руб. в пользование до 15 июля следующего года — сумма налогов, которую вы должны будете заплатить в результате проведения сделки
4. Возможность получить вычеты по НДФЛ на покупку недвижимости (260 000 руб.) и на уплаченные проценты по ипотеке (хотя возможность возврата процентов, поскольку она дается только на одну сделку в жизни, лучше приберечь для более длинных ипотек)

Пример

Вы вкладываете 2 млн. руб. Через 4 месяца, когда заканчивается проект, вы получаете три суммы:

1. Возврат своих 2 млн. руб.
2. Проценты на них — 260 тыс. руб. (2 000 000 * 40% * 4 / 12)
3. Примерно 1 млн. руб. в пользование на год — это налоги, которые надо будет уплатить до 15 июля следующего года. А до этого времени (от 6 мес. до полутора лет, в зависимости от того, когда произошла продажа квартиры), вы можете свободно распоряжаться ей по своему усмотрению.
4. А если вы решили получить налоговый вычет, то вы подаете заявление на получение налогового вычета и оставляете себе ещё 260 000 руб.

Кто участвует в проекте?

• Вы — Инвестор. Вы берете ипотеку, вкладываете часть денег и получаете фиксированный доход.
• Мы — Соинвестор. Мы вкладываем основную часть денег, выполняем все работы по проекту и несем предпринимательские риски.

Как работает процесс?

Процесс состоит из 5 этапов:

1. Получение одобрения и подготовка к сделке
2. Покупка
3. Ремонт
4. Продажа
5. Уплата налогов

См. подробнее:

Как работает процесс?

Почему это безопасно?

Ваши риски закрываются:

• структурой сделки (вы — 100% собственник приобретенной квартиры)
• юридическими проверками объекта
• титульным страхованием
• договором между вами и нами

См. подробнее:

Почему это безопасно?

Для кого подходит?

• Есть постоянный доход от 200 000 руб. в мес.
• Есть средства на уплату первоначального платежа (1,5-2,5 млн. в зависимости от стоимости объекта)
• Чистая кредитная история
• Нет текущих кредитов (либо есть, но платежи по ним незначительны)
• Готовы в течение 3 мес. 2 раза отсутствовать на работе в течение 2 часа (на совершении сделок покупки и продажи квартиры)
• Если в официальном браке, то супруг(а) готов(а) быть созаемщиком и отсутствовать на работе 1 раз на 2 часа для подписания кредитного договора

Я согласен.

Что будет дальше?

1. Вы одобряете вопрос вашего участия в проекте с супругом(ой)
2. Вы собираете документы для одобрения ипотеки (сканы справки НДФЛ-2 за последние 12 мес. и заверенной копии трудовой книжки) и пересылаете нам
3. Мы получаем предварительное одобрение
4. Мы включаем вас в ближайший проект

См. также: Как работает процесс?

Контакты