안녕하세요. "집사는 것을 포기하지 말자" 집포자 의 대표 에디터 케빈이에요.

금번 재개발 1편에서는 재개발에 관한 전반적인 설명을 드려보려고 해요. 많은 사람들이 재개발은 들어보았지만, 무엇인지 잘 모르는 분들이 많아서 이번 시간에 구체적인 사례를 기반으로 접근해보려고 해요.

1. 재개발은 무엇일까?

부동산 분야에서 재개발/재건축은 핫한 키워드죠. 그중에서 우리가 다뤄볼 내용은 재개발에 관한 내용이에요. 도대체 재개발은 무엇일까요? 재개발은 주로 노후된 빌라(다세대주택) 및 다가구주택을 허물고 새로 아파트(신축)를 짓는 것을 말해요.

특히 재개발은 현재 노후화된 지역을 재정비하고, 더욱더 살기 좋은 지역으로 만들고자 하는 도시환경정비사업의 일환이에요. 정부에서 직접 도시환경을 개선해야 하지만, 이를 지역주민들이 합쳐서 해당 지역을 개발하는 것이기 때문에, 일정 부분의 공공성도 지녀요.

위의 사진은 송파구 마천동에 위치한 마천1구역의 사진이에요. 2021년도 기준으로 보면 매우 낡은 건축물이죠? 해당 지역은 노후화가 심각해서 향후 화재 발생 및 사고 위험이 높고, 자칫하다간 인명피해로도 이어질 수 있는 건축물들이 많은 곳이에요. 그래서 재개발 지역으로 지정하고 도시개발을 하는 거죠.

※재개발 진행 중인 마천1구역(가칭)

"오~ 너는 계획이 다 있구나"

우리들에게 재개발과 재개발 지역은 생각보다 친숙해요. 아무래도 서울의 많은 지역이 재개발을 통해서 변모했기 때문에 많은 콘텐츠에서 재개발에 대해서 다뤘기 때문이죠. 대표적인 것으로는 천만 영화인 "신과 함께-인과 연"에서 현동이네 집이 재개발 때문에 집에서 쫓겨나는 스토리를 다뤘었고, 기생충의 김기택(송강호) 가족이 사는 곳은 재개발을 할법한 아주 낡은 집들이었죠.(실제로 맥주를 마시는 돼지 슈퍼는 아현1구역에 포함되어 있어요.) 재개발은 그런 노후된 집들을 구역으로 지정하여 신축 아파트를 만드는 과정이라고 생각하면 돼요.

재개발은 재건축에 비해 소액 투자가 가능하다는 장점이 있지만, 주민들의 동의 및 정치적 흐름도 많 이 타고 조심해야 할 것도 아주 많아, 초보자가 처음부터 모든 것을 파악하기에는 어려운 부분이 있어요. 물론 그렇기 때문에 저희와 함께 차근차근 알아봐야겠죠?

2. 집 사는 것을 포기하지 말자?!

재개발 이야기를 하다 말고, 왜 제가 재개발을 여러분께 소개하려고 하는지 적어보려고 해요. 이 글을 같이 적기로 한 제 친구뿐만 아니라, 제 주변의 많은 친구들이 집사는 것을 포기했어요. 요즘 우리가 집 사는 것을 포기한 이유는 무엇일까요?