Если вы въезжаете в неизвестность, то воспользуйтесь VPN и забронируйте себе жильё на booking.com. По моему опыту была возможность бронирования без предоплаты с оплатой на месте, потом мы договорились с владельцем жилья вне букинга и он сделал скидку.
Имейте ввиду, что в некоторых ЖК подача горячей воды не круглосуточная. Так, например, жаворонкам в 6 утра летом придётся мыться холодной водой. Не ледяной, конечно, но всё равно неприятно. Этот пункт можно будет сделать предметом торга за арендную плату при заключении договора.
Ничего особенного, всё как и везде — составляйте договор под себя, обсуждайте его, подписывайте, убедитесь в праве владения арендодателя. Некоторые города, например, Алматы, находятся в зоне тектонической активности, бывают землетрясения, поэтому важно учитывать это в договоре с арендодателем: порядок расторжения договора при форс-мажоре.
В РК до 2022 года депозит при аренде жилья был не такой распространённой практикой, сдавали и без них / без залогов. Сейчас, на фоне волн миграции местные арендодатели почувствуют вкус “лёгких” денег от россиян (там с депозитами как раз другая практика), поэтому имейте это ввиду, торгуйтесь за депозит или его величину, это нормально.
Обращайте внимания куда смотрят окна квартиры: тихий дворик, стадион, проезжая часть.
‼️ Имейте ввиду предыдущий параграф, это будет напрямую влиять на качество вашего сна: например, если окна на проезжую часть, то [в центре Алматы точно] придётся пользоваться берушами, закрывать плотно окна или просто плохо спать.
Обращайте внимание на описание объявления: элитное жильё может оказаться совсем не элитным. Подробнее о классах жилья в РК можно прочитать здесь. Это так же может стать поводом для торга, если в объявлении указано один класс жилья, а на деле совсем другой.
Все мои знакомые рекомендовали мне избегать этот сайт ввиду большого количества мошенников и отсутствия толковой модерации, поэтому только на свой страх и риск.
Взят с krisha.kz, отредактирован под форс-мажорные условия, вроде землетрясений, красным выделены пункты, явно защищаю арендатора (себя, вас) от арендодателя.
Пароль смотрите в закрепе чата. Попробуйте вступить по ссылке, если не открывается.
⁉️ Как мне составить договор под себя?
Берёте [типовой договор] и составляете, дописываете нужные вам пункты, убираете ненужные; обсуждаете с арендодателем. Для этого вам понадобится умение грамотно формулировать свои мысли в пункты договора.
В этом нет ничего сложного, а чем конкретнее вы пропишете условия вашего договора, тем меньше у вас будет проблем при возникновении спорных ситуаций. Все спорные ситуации не предусмотреть, поэтому в договоре отдельно обговаривается “заключение дополнительного соглашения путём переговоров при возникновении ситуаций, не предусмотренных данным договором аренды”.