Порядок реализации проекта:

1. Покупка 3 земельных участков в готовом коттеджном поселке “Николино” (2 из них уже находятся в собственности паевого фонда) суммарной площадью 71 сотка
2. Проектирование генерального плана участка;
3. Строительство 2 коттеджей площадью 1200 кв.м;
4. Продажа коттеджей в стадии чистовой отделки. Компания Рентавед участвует в проекте на основании договора с Управляющей компанией и обеспечивает урегулирование организационных, административных, строительных и юридических аспектов, связанных со строительством коттеджей. Вознаграждение Рентавед по договору составит 30% от чистой прибыли ЗПИФ и будет выплачиваться в конце проекта;
5. Вся остальная прибыль проекта распределяется между пайщиками пропорционально долям;

Текущая стадия проекта:

1. На текущий момент в паевом фонде находятся пайщики на сумму 300 млн. рублей;
2. Собрана подробная аналитика по рынку загородной недвижимости и сформирован продукт совместно с топовыми агентствами недвижимости Kalinka Group, White Will, Aim Realty, Enso, Tweed, Choise Estate, Mirum;
3. Заключен договор с архитектурным бюро Portner Architects и запущен процесс проектирования ген. плана и коттеджей;
4. Заключен договор с маркетинговым агентством ILLUME и запущен процесс создания уникальной концепции и подготовки материалов к продажам;
5. Утвержден комплексный технический заказчик проекта ООО «Рентавед Констракшен»;
6. Формируется список участников тендера на функцию комплексного генерального подрядчика;

Про строительство элитных коттеджей в Московской области:

В 2021 году компания Рентавед взяла вектор на загородную недвижимость, а именно девелопмент коттеджей на самых престижных и прибыльных направлениях Московской области.

Загородная недвижимость — восходящий тренд среди девелоперов. В 2020 году все более менее ликвидное раскупили. Спрос наблюдается огромный, а адекватного предложения на рынке нет. Это также подтверждают исследование агентства №1 на рынке загородной недвижимости Knight Frank: ССЫЛКА НА ИТОГИ 2021 ГОДА НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ;

На загородном рынке МО остался один неликвид! Пандемия коронавируса спровоцировала ажиотажный спрос на загородную недвижимость в 2020 году. В 2021 спрос продолжается, но покупать особо нечего – все более-менее ликвидное уже купили, а то, что осталось – либо слишком дорогое, либо некачественное, либо некачественное и дорогое одновременно: https://www.irn.ru/articles/41525.html

Итоги I полугодия 2021 г. Рост спроса: количество сделок на первичном рынке на 23% выше, чем в I полугодии 2020 г. Рост цен: на первичном рынке – от 12 до 26% за полугодие в зависимости от формата: https://kf.expert/publish/rynok-zagorodnoj-nedvizhimosti-moskovskoj-oblasti

На престижных направлениях остается все меньше пригодных локаций... Спрос повышается, активность клиентов растет, а девелоперы стремятся адаптироваться под новые реалии спроса и предложения. В будущем будет сохраняться спрос на земельные участки для покупателей элитных загородных домов: https://asninfo.ru/analytics/1027-investory-ne-ukhodyat-na-kanikuly

Власти поддерживают развитие загородного девелопмента. Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов и внедрение ипотечных программ для частного жилья. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов. На фоне этого застройщики выходят на загородный рынок! За последнее время о планах выйти на загородный рынок заявили сразу несколько крупных столичных девелоперских компаний, которые специализируются на строительстве многоквартирных домов. Среди них группы «Самолет», ПИК, ЛСР и «Эталон»: https://realty.rbc.ru/news/6154c0ae9a7947357f74510c