Протокол об избрании Совета дома.docx
Меню страницы:
Полномочия председателя совета
Совет дома – это орган, который представляет интересы собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Если в доме более 4 квартир, и нет ТСЖ, собственники на общем собрании собственников (ОСС) избирают Совет дома.
Совет дома выбирается из числа собственников помещений (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет дома нужно выбрать в течение 1 года с даты ввода дома в эксплуатацию. Если собственники не выбирают Совет дома, это за них может сделать орган местного самоуправления (ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ).
Правило выбора: один дом – один совет. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам (ч. 3 ст. 161.1. ЖК РФ).
Важно: многоквартирный дом, состоящий из нескольких корпусов, может быть как единым объектом учёта, зарегистрированным в БТИ, так и несколькими отдельными единицами недвижимости. В последнем случае каждый корпус дома должен иметь собственные кадастровый номер и состав технической документации, который указан в п.п. 24 – 26 ПП РФ № 491. Если корпус МКД является отдельным объектом технического учёта, информация о котором есть в БТИ, то собственники помещений в таком корпусе имеют право независимо от владельцев квартир в других корпусах выбирать способ управления домом, создавать ТСЖ или заключать договор с управляющей организацией, отличной от УО в других корпусах.
Источник: https://roskvartal.ru/deyatelnost-uk/11352-ob-upravlenii-domom-sostoyaschim-iz-neskolkih-korpusov
НПА: Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
Совет дома можно выбрать:
Сколько человек должно быть в Совете дома – решают сами собственники (если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир (ч. 4, 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
Совет многоквартирного дома осуществляет следующие полномочия (ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ):