https://contents.premium.naver.com/usa/nasdaq/contents/210915173719014jx
어? 채권 금리가 고정이라고? 그러면 10년물 미국 국채 금리가 계속 변한다는 건 무슨 뜻이야?
# 시장에서 말하는 국채 금리는? 채권 종이에 적혀있는 액면가 상의 금리가 아니라 그 채권을 다시 사람들이 사고 팔면서 얻을 수 있는 수익률, 즉 채권을 2차적으로 거래함으로써 바뀐 채권의 가격 대비 만기에 얻을 수 있는 수익률을 뜻함.
<aside> 💡 가장 적당한 만기 기간을 가지고 있으며 여러 경제 지표를 가장 잘 반영하는 미국 국채가 바로 "10년물 미국 국채 금리(10-Year Treasury Note)”
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<aside> 💡 그럼 10년물 국채 금리가 폭등하면 시장이 아무래도 불안해지고 변동성이 커질 수밖에 없음
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https://contents.premium.naver.com/usa/nasdaq/contents/210921121055782bC
2000년 닷컴버블 붕괴, 2001~2003년 아프간/이라크 전쟁으로 인해 경제가 심하게 위축된 미국은 이 모든 난국을 타개하고 다시 시장에 돈을 풀어서 경제를 활성화시킬 방법을 고심했습니다. 그 중 하나가, 저번 콘텐츠에서 말씀드린 저금리 정책이었어요. 낮은 기준금리로 대출 이자를 거의 부담이 안 되는 수준으로 유지해서 사람들의 투자와 시장 활성화를 유도하려는 거였죠.
그 당시에는 일반인들이 쉽게 주식투자를 못했기 때문에, 안전자산이면서 필수자산인 부동산에 투자를 했음.
미국인들: 영끌해서 대출받아서 한강뷰...아니 허드슨강뷰 아파트 풀매수 가즈아ㅏㅏㅏㅏ
은행: 쟤들 또 부동산 풀매수 가네. 근데 사실 우리 입장에서도 주택담보대출 막 내주는 건 문제가 아니야. 딱 봐도 쟤들 중 대부분은 대출을 제때 못 갚을 거 같지만 집을 담보로 설정해 놨으니까 뭔가 잘못되면 집을 압류해서 팔면 되거든.