1. 기본 정보
- 고객: 정군
- 고객정보 DB 소속, 자산관리 업무기록 하위 페이지
2. 메인 이슈: NPL 6차 투자건 미환급 발생 가능
투자 구조
- 정군은 NPL 대부업체(우리AMC금융대부)가 설정한 근저당권에 대한 질권자 (직접 채권자가 아님)
- 2023.12 ~ 2024.03 두 차례에 걸쳐 약 3,000만원 규모 질권 취득
- 등기 순위: 11-5순위 (2024.03.18 설정)
담보 부동산
- 서울 강남구 청담동 소재 상업용 부동산 (청담브르넨 1층 101호)
- 서울 강남구 청담동 114-9외 1필지 청담브르넨 제1층 제101호
- 채무자: 이혜진 명의
- 감정평가액: 약 66.8억원
- (주)빅히트뮤직이 전세금 6억원으로 임차 → 2024.09 만료, 보증금 반환 미수 상태로 6억 배당요구 신청
질권자 순위 구조
| 순위 |
질권자 |
채권액 |
| 11-1 |
HK파이낸스대부 |
12억원 (최우선) |
| 11-2 |
정양 |
3천만원 |
| 11-3 |
김군 |
3천만원 |
| 11-4 |
정군 (본 고객) |
3천만원 |
| 11-5 |
김양 |
5천만원 |
| 11-6 |
이양 |
4천만원 |
경매 현황
- 서울중앙지방법원 2024타경115575호 임의경매
- 2024.08.13 경매개시결정
- 현재 상태: 집행정지 (소유자 대리인이 경매절차정지 신청)
- 기존 매각기일 2025.04.17 → 변경(연기)