<aside> 📌 프로젝트 리스트 중 맞춤 건축 프로젝트는 하우빌드를 통해 의뢰된 프로젝트 입니다. 계약 시 포함되는 업무 범위가 어떻게 다른지 꼭 확인하세요!

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🏗️ 맞춤건축 이란?


하우빌드가 프로젝트 매니지먼트를 맡아 건축주의 건축 예산과 목표 수익에 맞춰 타겟 공사비를 정하고, 이에 맞춰 건축물을 완성하는 프로젝트입니다.

🤝 맞춤건축에 참여하는 멤버들


맞춤건축은 의뢰인 외에도 하우빌드의 프로젝트 매니저(이하 PM)와 CM 담당자가 함께 프로젝트를 진행합니다. PM과 CM은 의뢰인을 대리하여 주요한 의사결정을 대리하고, 건축 계획 및 진행에 대한 조언 및 V.E (Value Engineering)을 제공합니다.

더불어 프로젝트의 핵심 멤버로써, 건축사와 시공사가 참여합니다.

🔐 설계 파트너가 꼭 알아야 할 맞춤건축 프로세스의 특징


<aside> 1️⃣ 사업성이 확인된, 검증된 프로젝트 입니다. 의뢰되는 모든 프로젝트는 사업성 검토와 자금 조달 계획 검토를 모두 마치고, 진행이 90% 이상 확정된 프로젝트 입니다. 따라서 일반 공고보다 설계 계약으로 바로 이어질 확률이 높으며 진행 속도 또한 빠릅니다.

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<aside> 2️⃣ 최종 파트너 선정 과정은 클라이언트의 결정에 따름 미팅을 통해 바로 최종 설계 파트너를 선정할 수도 있고, 클라이언트가 원하는 경우 기획설계를 진행하기도 합니다. 기획설계는 필수가 아니며, 건축주가 꼭 원하는 경우에만 진행하게 됩니다. 저렴하지 않은 비용을 들여 진행하는 것인만큼 건축주도 심사숙고하고 선택하게 됩니다.

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🎈이 부분은 꼭 확인해주세요!

<aside> 3️⃣ 설계 과정에서 BIM 선행 모델링을 통한 공사비 예측 및 V.E 진행

📌 기본설계 완료 후 건축물 규모와 구조를 중심으로 1차 V.E 진행 → 공사비 예산 over case 발생 시, 기본설계 수정을 통해 타겟 공사비에 맞춤

📌 마감 및 재료 선택 시, 하우빌드 맞춤건축을 위한 실내외재료 Pre-set 제공 건축주 요청 또는 공사비 예산 이슈로 수정 필요시, 건축사가 직접 수정 후 제출

공사비 예측 및 V.E를 위한 프로젝트 멤버 간의 의사소통 및 보완 작업은 계약서 상에 업무 범위로 명시되어 있으니, 계약 체결 전 꼭 확인하시기 바랍니다 🙏🏻

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🗒️ 미리 확인하시면 좋을 자료들