緣起：事業版圖，要走出台灣
E先生經營線上商城的事業主，有感於不能只單做台灣市場，要把事業視野拓展到海外更廣大的客群，計畫展開日本營運，設立辦事處，邁出海外拓展的第一步。
過程：日本租屋難，卡關起步線
在日本有領先台灣三十年完善的租賃法規以及保障制度，但住宅以及辦公室的「入居審查」卻是出了名的嚴苛。尤其是針對初入市場、尚無本地實績的小型外資企業，不少房東往往寧可空著，也不願承租給「風險不明」的對象。E先生也曾和租賃仲介看過多處物件，卻始終無法順利敲定。
提案：與其租，不如買！逆勢操作啟動
經過朋友介紹，都心宅男在深入了解E先生的辦公室需求 與 資金規劃後，我向他提出一個反向操作的建議提案
👉與其受限租賃審查，不如「以買代租」。
👉透過購買物件與辦公登記，省下長期租金。
👉搭配銀行融資方案，還能對沖日圓匯率波。
我們事先沙盤推演、預排動線，從東京都心中篩選出10個具有辦公登記資格的優質物件。E先生隔週便飛來東京，三天密集看屋，我也一一帶他實地走訪物件周邊的生活機能，包含商場、超市、車站動線，務求做到資訊透明、安心判斷。
完美的結果：不只是成交，更是一段創業陪伴
最後，他快速且果斷地選定了距離稅理士辦公室不遠、位於黃金商業區的一戶優質物件。
能夠參與這場事業拓展的起點，是我的榮幸。
寵物電商起飛，東京首站啟動！ 期待E先生的日本分公司發展順利，也祝福他的線上電商品牌在東亞市場持續展翅高飛！
附上 E先生 線上商城事業，也歡迎愛寵物的朋友們多多支持囉。